2022年2月酒店品牌指数(MBI)发展报告

以下是迈点研究院独家发布的“2022年2月酒店品牌影响力100强榜单”。本月, 维也纳酒店、7天酒店、洲际酒店位列前三甲，另有锦江酒店、亚朵酒店、麗枫酒店、希尔顿酒店、凯悦酒店、宜尚酒店、如家酒店进入榜单前十。

本月100强榜单中，共有56个品牌排名环比上升，40个品牌环比下降，4个品牌没有发生变化。在指数上升的品牌中，共有6个酒店品牌排名提升超过50个名次。

本月共有14个新晋入榜酒店品牌，分别为：雅阁酒店、铂骊酒店、丽晶酒店、华邑酒店、金普顿酒店、J酒店、开元大酒店、逸衡酒店、青季酒店、书香府邸酒店、澳斯特酒店、温德姆至尊豪廷大酒店、JW万豪酒店、建国饭店。

一、本月百强榜单

二、市场动态总结

1. 市场热点：破产收购转让事件涌现，官方纾困政策出台，行业新使命出现等

第一，本月，酒店破产、收购、股份转让等资本事件涌现。如上海嘉定喜来登酒店破产拍卖，陕旅饭店集团破产重整，黑石集团将以63亿美元收购澳大利亚皇冠集团，开元酒店转让开元名都100%股权。第二，官方出台旅酒行业纾困政策。发改委、财政部、人社部、住建部、交通部、商务部、文旅部等十四部门联合印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》，针对旅游业纾困提出7条扶持措施。第三、酒店率先履行国家使命。即在2030年前实现“碳达峰”，在2060年实现“碳中和”，酒店争先取得碳中和证书将成为未来趋势。第四、DTC模式将是新酒店品牌的主流。直接面向消费者的DTC模式(Drict To Customer)是过去几年来在各行各业中盛行的商业模式，该模式提倡以品牌直接面向消费者为核心，而不是通过渠道触达客户，在酒店行业中，DTC模式也并不新鲜，像华住、亚朵这样的连锁品牌都在强调自有渠道占比的提高，而不再是完全依赖于OTA预定平台。第五、ESG将成为酒店竞争的新赛道。ESG作为衡量企业可持续经营能力的指标，逐渐在各行各业中受到较高的关注度，酒店业将迎来绿色环保的发展契机。第六、短视频营销成为酒店回血的重要方式之一。短视频为酒店带来了新的流量获客渠道；IP营销火爆，如“冰墩墩”“玲娜贝尔”，酒店借助网络爆款IP或塑造其特有IP形象来吸引流量以及获取潜在客群。第七、“酒店+体育”成为业内新的增长点，冰雪旅游或能促进酒店投资。受2022年北京冬奥会的热度带动，冰雪旅游的市场需求及出游人数达到了前所未有的新高度，不少酒店集团在冬奥会举办前后在冰雪旅游度假区规划高端度假酒店，包括了洲际、万豪等国际酒店集团。

2. 品牌拓展：万豪深耕会奖商旅市场、四季扩大全球版图、洲际公布开业计划

第一、万豪国际借助强大的品牌矩阵，不断推进会奖及商旅市场。万豪将继续拓展在不同类型旅行目的地的品牌布局，以满足会展，商旅等不同出行目的的需求。第二、四季酒店持续扩大全球版图。四季酒店集团2022年计划有50个新项目落地，包括意大利、西班牙、中国、日本、哥伦比亚、伯利兹和美国市场。还于蓬塔米塔创新性开设体验式帐篷度假区，进一步扩大墨西哥市场版图。第三、洲际酒店集团发布2022年大中华区酒店开业计划。据不完全统计，2022年洲际酒店集团将在中国区开业的酒店有：香港丽晶酒店、苏州竹辉金普顿酒店、崇礼洲际酒店、杭州良渚洲际酒店、杭州上城英迪格酒店、安吉英迪格酒店、阿里山英迪格酒店、崇礼逸衡酒店、上海大华长风华邑酒店、南京园博园voco酒店。

3. 战略合作：”酒店+”新作、首旅签署酒店委托协议、尚美生活成立酒管公司

第一、国际酒店品牌联手打造主题性酒店与客房。如凯悦携手安踏于上海打造全球首家FILA斐乐品牌生活方式酒店，皇冠假日酒店携手乐高悟空小侠打造亲子主题房。第二、首旅酒店与亮马河大厦签署酒店委托管理协议。双方签署了为期4年零11个月的服务管理合同，首旅建国预计累计收取约517万元的管理费。第三、尚美生活成立酒店管理公司。据相关数据显示，2月10日尚客优酒店管理有限公司，成立由青岛尚美生活集团全资持股，并获小米集团战略投资，双方将共同探索未来酒店+科技新机遇。

4. 融资财报：国际酒店集团2021年恢复明显、大陆酒店投资市场仍被看好

第一，洲际酒店集团2021全年运营利润4.94亿美元，较上年翻番；万豪国际集团2021全年总收入138.57亿美元，同比增长31%；希尔顿酒店集团2021全年净收入4.1亿美元，客房净增长55100间；凯悦酒店集团2021全年总收入30.28亿美元，同比增长46.56%；温德姆酒店及度假村2021全年营业收入为15.65亿美元，同比上涨20.38%。第二、2022年中国酒店投资市场稳步向好。仲量联行最新发布的《中国酒店市场2021年回顾及2022年展望》表示2021年中国大陆酒店投资市场总交易额约为21亿美元，已经回复至疫情前水平，预计2022年也将维持在这一水平。但后疫情时代的酒店行业变革迫在眉睫，需重点关注劳动力短缺加剧即人才流失加重、供应链瓶颈、平均房价上涨、提升可持续性四大挑战。

三、品牌指数分析

1. 年度所有酒店品牌指数与TOP100品牌指数比较

数据来源：迈点研究院

纵观从2021年3月至2022年2月期间的月度酒店品牌指数，2022年2月是年度酒店品牌指数的最低值。2022年2月TOP100品牌值均数为390.61，环比下降3.17%，所有酒店品牌指数均值173.9，环比下降1.58%。虽然TOP100在2022年2月下降幅度大于所有酒店品牌均值，但是TOP100的品牌指数均值依旧远大于所有酒店品牌均值。这也证明了TOP100酒店拥有较好的客户基数，在潜在客群获取、媒体新闻发布、营销推广和客群口碑点评方面运营效果显著。

2. 年度酒店品牌指数维度比较

数据来源：迈点研究院

从媒体指数均值来看，本月，整体酒店品牌的媒体指数均值为9.43，环比下降了23.52%。本月行业内破产拍卖、股份转让等事件涌现，如上海嘉定喜来登酒店拍卖、陕旅酒店破产、开元名都全部股权转让等负面新闻一定程度上拉低了媒体指数。另外本月行业内有酒店财报发布、跨界合作、新品牌推出等。如洲际酒店集团、希尔顿酒店集团、凯悦酒店集团、万豪国际集团等公布2021年财报、凯悦携手安踏于上海打造全球首家FILA斐乐品牌生活方式酒店、雅阁酒店旗下Rejoice雅阁欢聚品牌首秀武汉昙华林等，引起行业和社会的关注。据迈点研究院监测，本月媒体排名前三的酒店品牌为洲际酒店、锦江酒店和希尔顿酒店。

从搜索指数均值来看，本月整体酒店品牌搜索指数均值为2.3环比上升1.77%。根据百度指数，从整体的酒店品牌潜在客群的地区分布来看，潜在客群分布主要分布在华东地区，华中地区、华北地区，华南和西南地区的酒店客群关注度也较高。广东省客群搜索频次依旧最高，其次是江苏、山东、浙江、四川等地，城市则集中在上海、北京、成都、深圳、杭州等地。搜索客群以30至39岁的男性为主。据迈点研究院监测，本月潜在客群关注度排名第一的是7天酒店，ZMAX HOTELS、潮漫酒店和书香世家酒店并列第二，麗枫酒店排第三。

从运营指数均值来看，本月整体酒店运营指数均值为5.78环比上升5.09%。据迈点研究院监测，本月运营指数排名前三的酒店品牌为凯悦酒店、香格里拉酒店和维也纳国际酒店。据不完全统计，凯悦酒店集团官方微信账号本月发布的推文有6.37万阅读量；截止本月，凯悦酒店集团官方微博账号粉丝数达44.25万。

从点评指数均值来看，本月所有酒店品牌点评指数均值为156.39环比下降0.14%，从整体来看，本月网络口碑情况波动较小。据迈点研究院监测，本月点评指数排名前三的酒店品牌为亚朵酒店、锦江之星和如家酒店。据迈点研究院监测，亚朵酒店本月OTA好评率高达97.99%。

四、品牌细分榜单

1. 酒店品牌类型分布情况

1）酒店9个类型分布

数据来源：迈点研究院

据迈点研究院数据显示，相较于上月国内高端、精品酒店、中高端酒店、中端酒店、经济型酒店、客栈民宿数量均有上升。2022年2月总榜单中，中端酒店品牌类型数量最多，多达409个，占22.85%。平价酒店品牌类型数量最少，只有42个，占2.35%。中端酒店拥有很大的客户基数，且深受投资人喜爱，据不完全统计，本月新签约的酒店项目中，中端酒店有18家。

2）酒店9个类型细分榜单TOP10

数据来源：迈点研究院

2. 酒店品牌主题分布

1）酒店15个主题分布

数据来源：迈点研究院

据迈点研究院数据显示，2022年2月总榜单酒店主题分布中，度假酒店、个性化酒店、美学酒店、轻奢酒店、商务酒店、设计师酒店、社交酒店和生活方式酒店较上月数量均有增加，其中商务酒店占比最多，多达136个，占总榜单的7.6%，而潮牌酒店占比最少，只有11个，占比0.61%。

2）酒店15个主题细分榜单

数据来源：迈点研究院

3. 酒店品牌区域分布

1）酒店9个区域分布

数据来源：迈点研究院

据迈点研究院数据显示，2022年2月总榜单区域酒店分布中，全国品牌数量最多，有562个，占总榜单的31.4%。然后是华东区品牌，有380个，占总榜单的21.23%。排第三的是全球品牌，有205个，占总榜单的11.45%。此次TOP100榜单中，华东地区品牌有3个上榜。全国地区品牌中维也纳酒店再次蝉联月度MBITOP100榜单第一。近期全国酒店集团与地区酒店集团发展势头强劲，在某种程度上已经逐渐减弱了全球酒店集团的垄断地位，2022年2月MBITOP10中只有3个全球品牌上榜，环比下降40%。

2）酒店9个区域细分榜单TOP10

数据来源：迈点研究院

五、榜单数据说明

“2022年2月酒店品牌影响力(MBI)100强榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据1月迈点MBI 九大旅游住宿业品牌类目中的1832个品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

1.迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）说明

迈点酒店品牌指数（MBI）主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指数（SI）：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

（2）点评指数（CI）：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

（3）运营指数（OI）：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网运营情况，如微博、微信等。

（4）媒体指数（MI）：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间：2022年2月1日-2022年2月28日

3.监测范围：国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、中高端酒店、中端酒店、轻中端酒店、经济型酒店、平价酒店、客栈民宿等九大类目的1832个市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

关于迈点研究院

迈点研究院成立于2009年，是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

迈点研究院长期致力于大数据商业分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助客户制定重大决策，识别投资风险。     

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责任编辑：李雨恒

文章来源：http://news.cntgol.com/dyzd/2022/0316/255512.shtml